Piyasalar fazlasıyla hareketli.
Döviz kuru, tarihinin zirvesinde.
Keza altın da öyle.
Erişilir gibi değil.
Haliyle;
Bu anormal durum, a’dan z’ye tüm ürün ve hizmetlerin fiyatlarında farklılıklar gösteriyor.
Hatta;
Bu gece yarısından itibaren akaryakıt fiyatları -üstelik bu kez- kuruş değil lira seviyesinde artacak.
Bu artışlardan etkilenmeyen sektör hemen hemen yok.
Bu sektörlerden biri de inşaat/konut sektörü.
Bugün;
Youtube çekimleri için kozamedya’da konuğumuz olan İMSİAD (İnşaat Müteahhitleri, Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği) Başkanı Mustafa Andıç’la çekim öncesinde artan kurun etkilerini konuştuk.
Dertliydi haliyle.
Pek çok şey söyledi.
Önce;
Başka sektörlerden inşaat sektörüne girenlerin neredeyse tamamının sektörden ayrıldığını anlattı.
Sonra da;
Ana mesleği inşaat olanların çoğunun da yüksek artışlar nedeniyle faaliyetlerini durduğunu söyledi.
Buna sebep olarak söylediklerinden bir tanesi bile yeterliydi sanki.
Mesela demir.
Mayıs 2020’de tonu 3200 lira olan demir, bugün 11 bin lira.
Şunu da söyledi Başkan Andıç:
“Şu anda sektör durdu.
İşin ilginci yüksek zamlar nedeniyle malzeme satıcıları da fiyat veremiyor bizlere.
Tedarikte büyük sorun var.
Bu sorunda inşaatı devam edenlerin, konut teslim terminini olumsuz etkiliyor”
Sektörde iki şey bekleniyormuş Başkan Andıç’ın anlattığına göre.
Biri;
İşçiliklere yansımaları olacağı için asgari ücretin ne kadar olacağı bekleniyormuş, bu yüzden büyük bir belirsizlik varmış.
Diğeri de;
İnşaat maliyetlerin günü gününü tutabilmesı ve hesaplanamaması nedeniyle, istikrar ortamının oluşması bekleniyormuş.
Sohbetimizde;
İMSİAD Başkanı Andıç, konut almak isteyenler için şöyle bir uyarı ve hesaplama da yaptı.
Bugün için;
Orta halli 3+1 tip dairenin arsa payı hariç olmak üzere kendilerine maliyetinin minimum 600 bin lira olduğunu anlatan Andıç’a göre örneğin Nilüfer’de bu tip bir dairenin satış fiyatının 1 milyon 250 bin lira ile 1.5 milyon lira olması gerektiğini söyledi.
Bu yönde;
Vatandaşlara çağrısı da oldu Andıç’ın.
Şunu söyledi:
“Bu fiyatlar daha da yükselecek.
Bugün devlet bankalarında konut kredisi faizi 1.20
120 aydan bir hesap yapılırsa, imkanı olanlar veya 10 yıl süreyle ödeme gücünde bulunabilecekler için bugünkü fiyatlarla bile daire almak çok mantıklı.
Çünkü bugün ortalama 1 milyon liraya alınan bir daire 6 ay sonra muhtemelen 1.5 milyon lira olacak”
Sektörün sorununa dair çözüm önerisi de şuydu Başkan Andıç’ın:
“Maaşlı insanların gayrimenkule erişebilmesi için kamunun arsa üretmesi lazım.
Bugün Türkiye’deki arazilerin yüzde 50’sinden fazlası hazinenin.
Devlet bu yönde belediyeler eliyle arazi üretip, müteahhitlik sınıflarına göre büyüklüğünü belirlemek kaydıyla ihale yoluyla müteahhitlere arsa satabilir.
Bu da en azından girdi fiyatlarının anormal artışı nedeniyle bugün aşırı yükselen konut fiyatlarının, yeni arzlarla birlikte düşmesine sebep olacaktır”
